1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市山科区
25.6万円/㎡
前年比+18.4%
ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 61.31㎡の場合
相場
1,642万円
26.8万円/㎡
1,032
1,439
1,845
2,252
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜1,845万円
23.5万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション山科南
1,580万円（25.8万円/㎡）/ 2階 / 61.31㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 27.8万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,880万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.42㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅13分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,260万円 | 20.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 2,399万円 | 31.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/25 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.68㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/28 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/07 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 60.04㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,398万円 | 24.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市山科区では18.4%上昇しています。
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